Magazinë
Miliarderët e botës gjetën një shesh të ri lojërash!
Published
3 weeks agoon
Ish-lagjja boheme e rrethuar nga gjelbërimi, për të cilën deri vonë njerëzit as nuk dinin, është bërë një nga adresat më të kërkuara.
I rrethuar nga gjelbërimi, Coconut Grove në Miami dikur njihej si një lagje boheme, por kohët e fundit po shndërrohet me shpejtësi në një shesh lojërash për miliarderët falë një sërë transaksionesh të mëdha të pasurive të paluajtshme.
Ndryshe nga vendet e zhurmshme si Miami Beach dhe Indian Creek, Grove, me pemët e saj të larta banyan, rrugët dredha-dredha dhe komunitetet e vogla të rrethuara, deri vonë ishte praktikisht i panjohur jashtë Miamit.
“Shumica e njerëzve as nuk kanë dëgjuar për të nëse nuk ishin vendas.” Dhe tani sekreti është zbuluar – dhe në një mënyrë spektakolare,’ thotë agjenti i pasurive të paluajtshme Danny Hertzberg i Coldwell Banker Realty për The Wall Street Journal.
Që nga fundi i dhjetorit, bashkëthemeluesi i Google, Larry Page, ka shpenzuar 188.4 milionë dollarë për tre prona në Coconut Grove, ndërsa sipërmarrësi Jorge Mas, bashkëpronar i klubit të futbollit Inter Miami, rishiti një truall të zbrazët pranë detit për rreth 100 milionë dollarë. E gjithë kjo po ndodh brenda pak kilometrash nga prona që miliarderi Ken Griffin bleu në vitin 2022 për një rekord prej 106.875 milionë dollarësh.
Blerësit vendas tani po konkurrojnë me blerës të pasur nga jashtë, dhe çmimet – veçanërisht përgjatë bregdetit – po rriten fuqishëm. Çmimi mesatar për një shtëpi familjare në Coconut Grove arriti në 2.35 milionë dollarë në tremujorin e katërt të vitit 2025, më shumë se dyfishi i 995,000 dollarëve në vitin 2019, sipas të dhënave nga Miller Samuel.
“Një shtëpi prej 10 milionë dollarësh vlen 50 milionë dollarë sot”, thotë Jill Balli e ONE Sotheby’s International Realty.
Nga skena boheme në një adresë luksoze
Në vitet ’70, ’80 dhe ’90, Coconut Grove ishte një qendër për jetën e natës, galeritë dhe artistët, por më pas tregu i pasurive të paluajtshme u qetësua pak, thotë Julian Johnston i Corcoran Group.
Trazirat filluan dhjetë vjet më parë me rinovimin e qendrës tregtare CocoWalk dhe ndërtimin e apartamenteve luksoze, të cilat sollën në lagje shumë apartamente me vlerë deri në 20 milionë dollarë për herë të parë. Gjatë pandemisë, një vrull shtesë iu dha nga emigrantët nga qytete të tjera, të tërhequr nga lagjja e arritshme për këmbësorë, restorantet më të mira dhe turmat minimale turistike.
Afërsia me qendrën e Miamit dhe Brickell, ku Griffin po ndërton selinë e re të Citadel, si dhe shkollat prestigjioze si Ransom Everglades dhe Carrollton, gjithashtu kontribuojnë në atraktivitetin e saj. Edhe pse Grove nuk është plotësisht i rrethuar, brenda tij ka komunitete të vogla, diskrete të mbyllura me porta si Ye Little Wood dhe Moorings.
‘Janë të fshehura, të gjelbra dhe të padukshme – dhe kjo është një pjesë e madhe e sharmit,’ thotë Hertzberg.
Apartamente luksoze
Apartamentet e reja janë në zemër të rilindjes së Grove. Dhjetë vjet më parë, apartamentet e mëdha luksoze ishin një gjë e rrallë, thotë zhvilluesi David Martin i Terra, i cili punësoi arkitektin Bjarke Ingels për projektin Grove në Grand Bay, i përfunduar në vitin 2016.
“Njerëzit mendonin se isha i çmendur,” pranon Martin – por në vitin 2023 ai shiti apartamentin e tij në katin e fundit për 17.8 milionë dollarë.
Sot, CMC grupi i Ugo Colombo dhe Fort Partners i Nadim Ashi po zhvillojnë apartamente nën markën Four Seasons. Çmimet variojnë nga 5 deri në 16 milionë dollarë, ndërsa dy apartamentet në katin e fundit së bashku vlerësohen në 120 milionë.
“Blerësit që më parë shikonin vetëm Miami Beach tani po e konsiderojnë seriozisht Coconut Grove,” thotë Colombo.
Parcela më të mëdha, çmime më të larta
Edhe pse parcelat në Grove janë përgjithësisht më pak se një akër, kjo nuk i dekurajon më blerësit. Nga viti 2020, investitorët dhe pronarët po bashkojnë parcelat fqinje për të marrë prona më të mëdha.
Kështu Larry Page, pasi bleu një pronë për 101.5 milionë dollarë, bleu një parcelë fqinje për 15 milionë dollarë dhe një tjetër pronë aty pranë për 71.9 milionë dollarë.
Shtëpitë e rralla buzë ujit kërkohen veçanërisht, dhe vitet e fundit shitjet mbi 40 milionë dollarë janë bërë më të zakonshme. Apartamenti më i shtrenjtë në Grove deri më sot – apartamenti në One Park Grove – u shit vitin e kaluar për 22.5 milionë dollarë.
“Aktualisht ka më shumë blerës sesa prona luksoze të disponueshme”, përfundon Hertzberg. “Oferta do të arrijë kërkesën me kalimin e kohës – por nuk do të jetë kaq shpejt”.
You may like
Magazinë
Portreti mahnitës i një mumje 2,000-vjeçare shitet për 889,000 dollarë
Published
23 hours agoon
March 3, 2026By
UBTNews
Rruga e Trenit filloi si një rrugicë e hollë si brisk, me një tren që kalonte me shpejtësi nëpër të. Tani, është plot me kafene të famshme për Instagramin dhe turistë që nuk mund të qëndrojnë larg, pavarësisht rreziqeve.
Hekurudha Veri – Jug u ndërtua nga forcat koloniale franceze në vitin 1902, duke lidhur Hanoiin me Ho Chi Minh City. Pesëdhjetë e katër vjet më vonë, Drejtoria e Përgjithshme e Hekurudhave ndërtoi disa godina të ulëta përgjatë këtij segmenti për të strehuar punonjësit. Në vitet 1970 zona konsiderohej lagje e varfër; banorët zgjoheshin shpesh nga dridhjet e trenave që kalonin pranë shtëpive të tyre.
“Ishte thjesht një rrugë e zakonshme me shina treni në mes,” thotë Minh Anh, banore e përhershme e Hanoit. “Kur filloi të shpërthente në rrjetet sociale, u habita sinqerisht”.
Udhërrëfyesja turistike Nhi Nguyen kujton se më parë njerëzit jetonin jetën e tyre normale aty dhe nuk kishte kaq shumë kafene pranë shinave. “Kishte një ndjesi shumë më autentike: skuterët parkoheshin vetëm pak metra nga shinat, rrobat vareshin jashtë, njerëzit gatuanin në soba të vogla me gaz”.
Në fillim të vitit 2013, Colm Pierce dhe Alex Sheal, bashkëthemelues të tureve fotografike “Vietnam in Focus” në Hanoi, nisën një tur të quajtur “Hanoi on the Tracks” për t’u treguar vizitorëve si banorët ishin përshtatur me jetën pranë shinave. Rastësisht, në qershor 2013, Instagram prezantoi funksionin e videos. Një vit më pas, emisioni “Tough Trains” në Travel Channel shfaqi pamje nga “Train Street”, duke e bërë edhe më tërheqëse për udhëtarët.
Në vitin 2017, një banor nisi të shiste birra dhe kafe për turistët që donin të prisnin trenin. Fqinjët panë mundësinë ekonomike dhe lokalet u shtuan shpejt. Rrugica e dikurshme e rrënuar, e quajtur tashmë “Rruga e Trenit”, u zbukurua me fenerë shumëngjyrësh dhe drita festive. Turistët mësonin të mbërrinin tridhjetë minuta para trenit dhe përjetimi “klasik” u konsolidua: uleshin në bare pranë shinave me birra e kafe, derisa treni kalonte me zhurmë, duke dridhur pjata dhe zemra.
Shumë vizitorë e adhurojnë eksperiencën; të tjerë mendojnë se duket më bukur në foto sesa në realitet. Disa e shohin si atraksion tipik për Instagram, ndërsa të tjerë mahniten nga fakti se si një ekonomi e tërë funksionon në një hapësirë kaq të pamundur.
Psikologët e udhëtimit theksojnë se dëshira për ta vizituar lidhet me natyrën tonë sociale dhe “frikën se mos mbetemi jashtë” . Elementi i rrezikut e shton ndjesinë e veçantë, sidomos për vizitorët nga vende me rregulla të forta sigurie.
Nga ana tjetër, udhërrëfyesit lokalë theksojnë se përfitimi ekonomik për familjet është i dukshëm, por ekziston rreziku që trashëgimia historike e zonës të humbasë pas etheve të rrjeteve sociale. Në vend që të mësojnë për historinë e hekurudhës që nga epoka koloniale, shumë vizitorë largohen vetëm me një foto.
Ironikisht, disa ture fotografike janë zhvendosur tashmë në zona më pak të frekuentuara përgjatë hekurudhës, për të treguar stilin e vjetër të jetesës pranë shinave.
Për mirë apo për keq, fama e Train Street duket si një festë e përhershme, por gjithmonë në lëvizje.
Marrë dhe përshtatur nga BBC
Magazinë
Muzika klasike qetëson qentë dhe macet, tregojnë studimet
Published
2 days agoon
March 2, 2026
Listat muzikore për qen dhe mace janë bërë gjithnjë e më të njohura në internet, por a kanë ato vërtet efekt? Sipas disa studimeve shkencore, përgjigjja është po – sidomos kur bëhet fjalë për muzikën klasike me ritëm të ngadaltë.
Serenity Strull, redaktore fotografie në BBC, e kuptoi këtë pasi adoptoi qenin e saj Margot, një pitbull trevjeçar me probleme ankthi. Qeni kishte vështirësi të qëndronte vetëm në shtëpi dhe më parë kishte marrë trajtim me medikamente, por ato i shkaktuan efekte anësore. Pas shumë përpjekjesh me trajnerë dhe veterinerë, zgjidhja më efektive rezultoi të ishte muzika klasike instrumentale, pa ritme të forta.
Një nga rekomandimet ishte seria muzikore Through a Dog’s Ear, e krijuar posaçërisht për të reduktuar stresin te qentë. Studimi i realizuar nga krijuesit e saj, mbi më shumë se 150 qen në shtëpi dhe strehimore, tregoi se mbi 70 për qind e qenve në strehimore dhe 80 për qind e atyre në ambiente shtëpiake shfaqën më pak shenja ankthi pas dëgjimit të kompozimeve me piano dhe tempo të ngadaltë.
Edhe një studim nga Queen’s University Belfast arriti në përfundim të ngjashëm. Studiuesit krahasuan efektin e muzikës klasike, librave audio dhe heshtjes tek qentë, duke vërejtur se muzika klasike kishte efekt qetësues të dukshëm, sidomos në situata stresuese si vizitat te veterineri apo udhëtimet e gjata me makinë.
Sipas ekspertëve, më efektive janë kompozimet me 50-60 rrahje në minutë ose më pak, me strukturë të thjeshtë dhe pa elemente të theksuara perkusioni. Kjo lloj muzike lidhet me uljen e nivelit të kortizolit, hormoni që tregon stresin.
Ekspertët theksojnë se, ndonëse muzika nuk zëvendëson trajtimin profesional kur është i nevojshëm, ajo mund të jetë një mënyrë e thjeshtë, e lirë dhe pa efekte anësore për të ndihmuar kafshët shtëpiake të ndihen më të qeta.
Kafshët kanë aftësi dëgjimi shumë më të zhvilluara se njerëzit, çka shpjegon pse reagojnë ndryshe ndaj tingujve dhe muzikës. Qentë kanë rreth trefishin e diapazonit të dëgjimit të njeriut, duke perceptuar frekuenca deri në 65,000 hercë. Kjo do të thotë se ata dëgjojnë tinguj më të lartë dhe në distanca shumë më të mëdha sesa veshi i njeriut.
Macet shkojnë edhe më tej – ato mund të dallojnë frekuenca deri në 79,000 hercë. Për këtë arsye, një bori makine në fund të rrugës apo edhe zhurma e letrës së aluminit mund t’i trembë menjëherë.
Edhe pse studimet për efektin qetësues të muzikës tek macet janë të pakta, një hulumtim ka treguar lidhje interesante. Studiuesit vendosën kufje tek 12 mace të sedatuara për sterilizim dhe u lëshuan tre lloje muzike: “Torn” nga Natalie Imbruglia, “Adagio for Strings” nga Samuel Barber, si dhe “Thunderstruck” nga AC/DC. Muzika klasike rezultoi me ritmin më të ngadaltë të frymëmarrjes, rrahjet më të ulëta të zemrës dhe zgjerimin më të madh të bebëzave – të gjitha tregues të një efekti qetësues.
Ekspertët theksojnë se, për shkak të ndjeshmërisë së lartë ndaj frekuencave, muzika për kafshët duhet të përshtatet posaçërisht për to. Duke hequr frekuencat irrituese dhe duke rregulluar tempot dhe harmonitë, tingulli mund të rezonojë më rehat për dëgjimin e tyre. Një nga projektet e krijuara mbi këtë bazë është Pet Acoustics, një katalog tingujsh i mbështetur nga disa studime shkencore.
Ekspertët sugjerojnë se qoftë përmes serive si Through a Dog’s Ear, kompozimeve të personalizuara apo një përzgjedhjeje të kujdesshme të muzikës klasike, gjetja e tingujve të duhur për kafshën tuaj kërkon provë dhe durim. Por për shumë pronarë, rezultatet tregojnë se muzika e përshtatshme mund të bëjë një ndryshim të madh në qetësinë dhe mirëqenien e kafshëve shtëpiake.
Foto dhe teksti: BBC
Përgatiti: A. Kryeziu
Magazinë
Nga skandal në ikonë: Si u bë “My Bed” i Tracey Emin simbol i artit modern
Published
5 days agoon
February 27, 2026By
UBTNews
Në vitin 1999, një krevat i çrregullt me çarçafë të njollosur, prezervativë, kanaçe birre dhe sende personale shkaktoi një nga debatet më të mëdha në botën e artit britanik. Vepra My Bed e artistes britanike Tracey Emin tronditi publikun kur u nominua për çmimin prestigjioz Turner Prize dhe u ekspozua në Tate Britain.
Instalacioni rikrijonte periudhën e errët emocionale të artistes pas një ndarjeje, duke ekspozuar pa filtra fragmente intime të jetës së saj. Në atë kohë, reagimet ishin të ashpra: disa e quajtën provokim të tepruar, të tjerë e panë si një akt të guximshëm që sfidonte normat mbi artin dhe moralin.
Sot, më shumë se dy dekada më vonë, “My Bed” konsiderohet një nga veprat më ikonike të artit bashkëkohor britanik. Ajo është pjesë e ekspozitës retrospektive A Second Life në Tate Modern, duke rikthyer në vëmendje rrugëtimin e gjatë të Emin – nga artistja rebele e viteve ’90 në një figurë të nderuar të artit britanik.
Vepra, që dikur shkaktoi zemërim dhe polemika, sot shihet me më shumë ndjeshmëri. Kritikët theksojnë se tronditja e dikurshme është zbehur, por forca emocionale dhe sinqeriteti mbeten po aq të fuqishme. Madje, instalacioni u shit në ankand për miliona paund dhe studiohet në shkollat britanike si shembull i artit autobiografik.
Vetë Emin ka deklaruar se sot publiku nuk reagon më me tronditje, por me empati. “Krevati ka jetën e vet tashmë,” është shprehur ajo, duke nënvizuar se vepra ka kaluar përtej autores dhe është shndërruar në simbol të një epoke.
Nga skandal në ikonë – historia e “My Bed” dëshmon se arti që dikur provokon, me kohën mund të fitojë status legjendar.
Çmimet e naftës rriten me 3% pas krizës në Iran që ndërpreu furnizimet në Lindjen e Mesme
DITARI: Çfarë lajmesh kemi lexuar në çdo 3 mars, në vitet ‘90
Rutte nga Shkupi: KFOR-i mbetet garantues i fuqishëm i sigurisë në Kosovë
UBT sjell në Kaçanik një reflektim akademik mbi trashëgiminë moderne përmes ekspozitës ‘Modernizmi në Kaçanik 1945–1990’
REL: Kosova në valën e shtrenjtimit global të karburanteve
Irani kërcënon Evropën: “Çdo ndërhyrje do të jetë akt lufte”
Lojërat Mesdhetare po hyjnë në fazën vendimtare të planifikimit
MRS shpall kategorizimin e ri të federatave sportive, Xhudoja kryeson listen
Mbishkrime nacionaliste serbe në Ambasadën e Kosovës në Berlin
Të kërkuara
-
Vendi3 months agoDizajneri grafik Berin Hasi ligjëron për studentët e Dizajnit të Integruar në UBT
-
Lajmet3 months agoProfesori i UBT-së, Hazir S. Çadraku dhe bashkëpunëtorët publikojnë artikullin “Historia e Mbrojtjes së Shpellës në Kosovë” në SpeleoMedit Magazine
-
Kulturë3 months agoIvanka Trump zbulon librat për historinë shqiptare: Çfarë e tërheq?
-
Lajmet2 months agoProfesorët e UBT-së publikojnë studim shkencor në revistën prestigjioze ndërkombëtare të indeksuar në Scopus (Q1)
