Magazinë

Miliarderët e botës gjetën një shesh të ri lojërash!

Published

on

Ish-lagjja boheme e rrethuar nga gjelbërimi, për të cilën deri vonë njerëzit as nuk dinin, është bërë një nga adresat më të kërkuara.

I rrethuar nga gjelbërimi, Coconut Grove në Miami dikur njihej si një lagje boheme, por kohët e fundit po shndërrohet me shpejtësi në një shesh lojërash për miliarderët falë një sërë transaksionesh të mëdha të pasurive të paluajtshme.

Ndryshe nga vendet e zhurmshme si Miami Beach dhe Indian Creek, Grove, me pemët e saj të larta banyan, rrugët dredha-dredha dhe komunitetet e vogla të rrethuara, deri vonë ishte praktikisht i panjohur jashtë Miamit.

“Shumica e njerëzve as nuk kanë dëgjuar për të nëse nuk ishin vendas.” Dhe tani sekreti është zbuluar – dhe në një mënyrë spektakolare,’ thotë agjenti i pasurive të paluajtshme Danny Hertzberg i Coldwell Banker Realty për The Wall Street Journal.

Që nga fundi i dhjetorit, bashkëthemeluesi i Google, Larry Page, ka shpenzuar 188.4 milionë dollarë për tre prona në Coconut Grove, ndërsa sipërmarrësi Jorge Mas, bashkëpronar i klubit të futbollit Inter Miami, rishiti një truall të zbrazët pranë detit për rreth 100 milionë dollarë. E gjithë kjo po ndodh brenda pak kilometrash nga prona që miliarderi Ken Griffin bleu në vitin 2022 për një rekord prej 106.875 milionë dollarësh.

Blerësit vendas tani po konkurrojnë me blerës të pasur nga jashtë, dhe çmimet – veçanërisht përgjatë bregdetit – po rriten fuqishëm. Çmimi mesatar për një shtëpi familjare në Coconut Grove arriti në 2.35 milionë dollarë në tremujorin e katërt të vitit 2025, më shumë se dyfishi i 995,000 dollarëve në vitin 2019, sipas të dhënave nga Miller Samuel.

“Një shtëpi prej 10 milionë dollarësh vlen 50 milionë dollarë sot”, thotë Jill Balli e ONE Sotheby’s International Realty.

 Nga skena boheme në një adresë luksoze

Në vitet ’70, ’80 dhe ’90, Coconut Grove ishte një qendër për jetën e natës, galeritë dhe artistët, por më pas tregu i pasurive të paluajtshme u qetësua pak, thotë Julian Johnston i Corcoran Group.

Trazirat filluan dhjetë vjet më parë me rinovimin e qendrës tregtare CocoWalk dhe ndërtimin e apartamenteve luksoze, të cilat sollën në lagje shumë apartamente me vlerë deri në 20 milionë dollarë për herë të parë. Gjatë pandemisë, një vrull shtesë iu dha nga emigrantët nga qytete të tjera, të tërhequr nga lagjja e arritshme për këmbësorë, restorantet më të mira dhe turmat minimale turistike.

Afërsia me qendrën e Miamit dhe Brickell, ku Griffin po ndërton selinë e re të Citadel, si dhe shkollat ​​prestigjioze si Ransom Everglades dhe Carrollton, gjithashtu kontribuojnë në atraktivitetin e saj. Edhe pse Grove nuk është plotësisht i rrethuar, brenda tij ka komunitete të vogla, diskrete të mbyllura me porta si Ye Little Wood dhe Moorings.

‘Janë të fshehura, të gjelbra dhe të padukshme – dhe kjo është një pjesë e madhe e sharmit,’ thotë Hertzberg.

Apartamente luksoze

Apartamentet e reja janë në zemër të rilindjes së Grove. Dhjetë vjet më parë, apartamentet e mëdha luksoze ishin një gjë e rrallë, thotë zhvilluesi David Martin i Terra, i cili punësoi arkitektin Bjarke Ingels për projektin Grove në Grand Bay, i përfunduar në vitin 2016.

“Njerëzit mendonin se isha i çmendur,” pranon Martin – por në vitin 2023 ai shiti apartamentin e tij në katin e fundit për 17.8 milionë dollarë.

Sot, CMC grupi i Ugo Colombo dhe Fort Partners i Nadim Ashi po zhvillojnë apartamente nën markën Four Seasons. Çmimet variojnë nga 5 deri në 16 milionë dollarë, ndërsa dy apartamentet në katin e fundit së bashku vlerësohen në 120 milionë.

“Blerësit që më parë shikonin vetëm Miami Beach tani po e konsiderojnë seriozisht Coconut Grove,” thotë Colombo.

Parcela më të mëdha, çmime më të larta

Edhe pse parcelat në Grove janë përgjithësisht më pak se një akër, kjo nuk i dekurajon më blerësit. Nga viti 2020, investitorët dhe pronarët po bashkojnë parcelat fqinje për të marrë prona më të mëdha.

Kështu Larry Page, pasi bleu një pronë për 101.5 milionë dollarë, bleu një parcelë fqinje për 15 milionë dollarë dhe një tjetër pronë aty pranë për 71.9 milionë dollarë.

Shtëpitë e rralla buzë ujit kërkohen veçanërisht, dhe vitet e fundit shitjet mbi 40 milionë dollarë janë bërë më të zakonshme. Apartamenti më i shtrenjtë në Grove deri më sot – apartamenti në One Park Grove – u shit vitin e kaluar për 22.5 milionë dollarë.

“Aktualisht ka më shumë blerës sesa prona luksoze të disponueshme”, përfundon Hertzberg. “Oferta do të arrijë kërkesën me kalimin e kohës – por nuk do të jetë kaq shpejt”.

Continue Reading

Magazinë

Anulohen zyrtarisht koncertet e Ye në Shën Petersburg

Published

on

By

Dy koncertet e shitura plotësisht të reperit amerikan Kanye West, i cili tashmë performon me emrin Ye, në Shën Petersburg janë anuluar zyrtarisht pas disa javësh pasigurie dhe reagimesh publike.

Ye ishte planifikuar të performonte më 10 dhe 11 tetor në “Gazprom Arena”. Megjithatë, agjencia moskovite “Say Agency” njoftoi përmes Telegramit se koncertet nuk do të zhvillohen në datat e parashikuara.

“Me keqardhje të sinqertë ju njoftojmë se koncertet nuk mund të zhvillohen. Në të ardhmen e afërt do t’ju kontaktojmë me një deklaratë zyrtare lidhur me statusin e projektit dhe planet e ardhshme”, thuhej në njoftimin e organizatorëve.

Sipas tyre, procesi i rimbursimit të biletave të blera do të nisë më 12 tetor.

Fati i koncerteve kishte mbetur në pikëpyetje prej disa javësh. Ndonëse biletat ishin shitur me ritëm rekord, drejtuesit e “Gazprom Arena” njoftuan në gusht se kontrata e qirasë së stadiumit me promovuesit nuk ishte nënshkruar.

Në të njëjtën kohë, drejtuesit e arenës thanë se kishin pranuar një numër të madh ankesash nga qytetarët lidhur me koncertet e planifikuara.

Përveç çështjeve organizative, projekti u përball edhe me kundërshtime nga zyrtarë rusë. Zëdhënësja e Ministrisë së Jashtme të Rusisë, Maria Zakharova, i cilësoi koncertet e planifikuara si të papranueshme, duke iu referuar deklaratave dhe veprimeve të mëparshme të reperit në lidhje me Adolf Hitlerin.

Ndërkohë, politikani rus Nikolai Novichkov kërkoi nisjen e një hetimi ndaj muzikantit dhe deklaroi se koncertet duhej të ndaloheshin, përveç rastit kur Ye do të shprehte publikisht “mbështetje morale për Rusinë dhe operacionin special ushtarak”.

Kanye West ka shkaktuar vazhdimisht reagime ndërkombëtare për deklaratat dhe veprimet e tij. Në një prej episodeve më të fundit, ai shiti bluza me simbolin e svastikës dhe publikoi këngën “Heil Hitler”, duke nxitur kritika të forta.

Më vonë, West kërkoi falje publikisht përmes një reklame të publikuar në “The Wall Street Journal”, duke thënë se sjellja e tij ishte ndikuar nga një episod i rëndë maniak, të cilin e lidhi me çrregullimin bipolar.

Planifikimi i vizitës së reperit amerikan në Rusi tërhoqi vëmendje të veçantë edhe për shkak të zhvillimit të saj në një periudhë kur shumë artistë dhe institucione kulturore kanë shmangur Rusinë pas pushtimit të Ukrainës në vitin 2022.

Rusia nuk është i vetmi vend ku Ye është përballur me pengesa për zhvillimin e koncerteve. Anulimi i dy performancave në Shën Petersburg vjen pas anulimit të disa koncerteve të tij në Mbretërinë e Bashkuar dhe Francë, të lidhura me çështje vizash dhe reagime publike.

Në korrik, edhe prefekti i qytetit italian Reggio Emilia ndërhyri për të ndaluar një koncert të reperit, pas një kërkese të komunitetit lokal hebre.

Pavarësisht polemikave, West ka vijuar aktivitetin e tij koncertor në kuadër të promovimit të albumit të tij të 12-të solo, “Bully”, të publikuar në mars. Para anulimit të koncerteve në Rusi, reperi kishte performuar në SHBA, Turqi, Holandë, Gjeorgji, Shqipëri, Portugali dhe Kazakistan.

D.L

Continue Reading

Aktualitet

Margot Robbie “rikthehet” në serialin “Neighbours” përmes inteligjencës artificiale

Published

on

By

Aktorja e njohur australiane Margot Robbie do të rikthehet në ekran në rolin e saj të hershëm si Donna Freedman në serialin “Neighbours”, por këtë herë e gjitha do të realizohet përmes inteligjencës artificiale.

Kompania “RoseBerry Media” ka bërë të ditura planet për të ripërpunuar skenat e vjetra të aktores dhe për t’i shndërruar ato në mini-episode për platformën e saj “Epis”. Përmes teknologjisë AI, kompania planifikon të përgatisë rreth 150 minuta përmbajtje të re, duke nisur me dy histori kryesore që osillojnë rreth personazhit të Donnas.

Robbie, e cila sot është një nga yjet më të mëdhenj të Hollywood-it me filma si “Barbie” dhe “Suicide Squad”, u bë e njohur për herë të parë práveç këtij seriali australian, ku luajti nga viti 2008 deri në vitin 2011. /E.A/

 

Continue Reading

Aktualitet

Komediani turk Deniz Goktas dënohet me mbi 19 muaj burg për fyerje ndaj Erdoganit dhe fesë

Published

on

By

Komediani turk Deniz Goktas, 32 vjeç, është dënuar me mbi 19 muaj burg nga një gjykatë në Stamboll, pasi u shpall fajtor për fyerje ndaj presidentit Recep Tayyip Erdogan dhe vlerave fetare. Pavarësisht dënimit, gjykata ka urdhëruar lirimin e tij të përkohshëm deri në vendimin e shkallës së dytë në Gjykatën e Apelit.

Ndërkohë, Goktas u shpall i pafajshëm për akuzën e tretë, atë të glorifikimit të krimeve, e cila lidhej me një shaka rreth grupit të organizuar kriminal të njohur si “Daltons”.

Çështja gjyqësore rjedh nga shfaqja e tij stand-up “Dead Sea”, e cila u bë virale në internet. Videoja e publikuar në YouTube arriti afro 9 milionë shikime, ndërsa fragmente të saj u shpërndanë gjerësisht në rrjetin social X. Sipas aktakuzës, Goktas e kishte cilësuar presidentin Erdogan si “diktator” në njërën nga batutat e tij, si dhe kishte bërë shaka me Islamin dhe fundamentalizmin fetar.

Sipas organizatës turke Media and Law Studies Association, ndaj komedianit me bazë në Stamboll janë paraqitur më shumë se 500 ankesa zyrtare për këtë performancë.

32-vjeçari u arrestua më 3 korrik, vetëm një javë pas publikimit të shfaqjes në YouTube, dhe ka qëndruar në paraburgim deri me sot.

Seanca gjyqësore u përcoll me mbështetje të madhe nga publiku. Rreth 50 persona u mblodhën përpara gjykatës në Stamboll në shenjë solidariteti, teksa në sallë morën pjesë gazetarë, kolegë humoristë nga klubi “TuzBiber”, si dhe vëzhgues nga Ambasada e Holandës dhe Konsullata e SHBA-së.

 

Continue Reading

Lajmet

Dua Lipa ndan momentet e veçanta nga dasma e familjarit të saj në Kosovë: “Po na rritet rrethi”

Published

on

By

Këngëtarja me famë botërore, Dua Lipa, ka kaluar disa ditë në Kosovë për të marrë pjesë në një aheng familjar. Artistja me origjinë nga Peja ishte e pranishme në dasmën e djalit të hallës, ku iu bashkua të afërmve në një festë me rite e tradita shqiptare.

Pas pamjeve të para të publikuara në rrjetet sociale ku shihej duke vallëzuar mes të ftuarve, vetë këngëtarja ka ndarë në profilin e saj në Instagram momente të veçanta nga dita e festës që nga marrja e nuses e deri te mbrëmja përmbyllëse.

“Kushëriri im u martua me gruan e ëndrrave të tij dhe patëm një dasmë të madhe shqiptare”, ka shkruar ajo krahas fotove e videove, duke e përmbyllur përshkrimin me fjalinë në shqip: “Po na rritet rrethi”.

Pavarësisht karrierës ndërkombëtare dhe jetës jashtë vendit, prania e saj në festa familjare dhe ruajtja e gjuhës e traditave vazhdojnë të dëshmojnë lidhjen e fortë të Dua Lipës me prejardhjen e saj. /E.A/

 

Continue Reading

Të kërkuara