Magazinë
Miliarderët e botës gjetën një shesh të ri lojërash!
Published
2 months agoon
Ish-lagjja boheme e rrethuar nga gjelbërimi, për të cilën deri vonë njerëzit as nuk dinin, është bërë një nga adresat më të kërkuara.
I rrethuar nga gjelbërimi, Coconut Grove në Miami dikur njihej si një lagje boheme, por kohët e fundit po shndërrohet me shpejtësi në një shesh lojërash për miliarderët falë një sërë transaksionesh të mëdha të pasurive të paluajtshme.
Ndryshe nga vendet e zhurmshme si Miami Beach dhe Indian Creek, Grove, me pemët e saj të larta banyan, rrugët dredha-dredha dhe komunitetet e vogla të rrethuara, deri vonë ishte praktikisht i panjohur jashtë Miamit.
“Shumica e njerëzve as nuk kanë dëgjuar për të nëse nuk ishin vendas.” Dhe tani sekreti është zbuluar – dhe në një mënyrë spektakolare,’ thotë agjenti i pasurive të paluajtshme Danny Hertzberg i Coldwell Banker Realty për The Wall Street Journal.
Që nga fundi i dhjetorit, bashkëthemeluesi i Google, Larry Page, ka shpenzuar 188.4 milionë dollarë për tre prona në Coconut Grove, ndërsa sipërmarrësi Jorge Mas, bashkëpronar i klubit të futbollit Inter Miami, rishiti një truall të zbrazët pranë detit për rreth 100 milionë dollarë. E gjithë kjo po ndodh brenda pak kilometrash nga prona që miliarderi Ken Griffin bleu në vitin 2022 për një rekord prej 106.875 milionë dollarësh.
Blerësit vendas tani po konkurrojnë me blerës të pasur nga jashtë, dhe çmimet – veçanërisht përgjatë bregdetit – po rriten fuqishëm. Çmimi mesatar për një shtëpi familjare në Coconut Grove arriti në 2.35 milionë dollarë në tremujorin e katërt të vitit 2025, më shumë se dyfishi i 995,000 dollarëve në vitin 2019, sipas të dhënave nga Miller Samuel.
“Një shtëpi prej 10 milionë dollarësh vlen 50 milionë dollarë sot”, thotë Jill Balli e ONE Sotheby’s International Realty.
Nga skena boheme në një adresë luksoze
Në vitet ’70, ’80 dhe ’90, Coconut Grove ishte një qendër për jetën e natës, galeritë dhe artistët, por më pas tregu i pasurive të paluajtshme u qetësua pak, thotë Julian Johnston i Corcoran Group.
Trazirat filluan dhjetë vjet më parë me rinovimin e qendrës tregtare CocoWalk dhe ndërtimin e apartamenteve luksoze, të cilat sollën në lagje shumë apartamente me vlerë deri në 20 milionë dollarë për herë të parë. Gjatë pandemisë, një vrull shtesë iu dha nga emigrantët nga qytete të tjera, të tërhequr nga lagjja e arritshme për këmbësorë, restorantet më të mira dhe turmat minimale turistike.
Afërsia me qendrën e Miamit dhe Brickell, ku Griffin po ndërton selinë e re të Citadel, si dhe shkollat prestigjioze si Ransom Everglades dhe Carrollton, gjithashtu kontribuojnë në atraktivitetin e saj. Edhe pse Grove nuk është plotësisht i rrethuar, brenda tij ka komunitete të vogla, diskrete të mbyllura me porta si Ye Little Wood dhe Moorings.
‘Janë të fshehura, të gjelbra dhe të padukshme – dhe kjo është një pjesë e madhe e sharmit,’ thotë Hertzberg.
Apartamente luksoze
Apartamentet e reja janë në zemër të rilindjes së Grove. Dhjetë vjet më parë, apartamentet e mëdha luksoze ishin një gjë e rrallë, thotë zhvilluesi David Martin i Terra, i cili punësoi arkitektin Bjarke Ingels për projektin Grove në Grand Bay, i përfunduar në vitin 2016.
“Njerëzit mendonin se isha i çmendur,” pranon Martin – por në vitin 2023 ai shiti apartamentin e tij në katin e fundit për 17.8 milionë dollarë.
Sot, CMC grupi i Ugo Colombo dhe Fort Partners i Nadim Ashi po zhvillojnë apartamente nën markën Four Seasons. Çmimet variojnë nga 5 deri në 16 milionë dollarë, ndërsa dy apartamentet në katin e fundit së bashku vlerësohen në 120 milionë.
“Blerësit që më parë shikonin vetëm Miami Beach tani po e konsiderojnë seriozisht Coconut Grove,” thotë Colombo.
Parcela më të mëdha, çmime më të larta
Edhe pse parcelat në Grove janë përgjithësisht më pak se një akër, kjo nuk i dekurajon më blerësit. Nga viti 2020, investitorët dhe pronarët po bashkojnë parcelat fqinje për të marrë prona më të mëdha.
Kështu Larry Page, pasi bleu një pronë për 101.5 milionë dollarë, bleu një parcelë fqinje për 15 milionë dollarë dhe një tjetër pronë aty pranë për 71.9 milionë dollarë.
Shtëpitë e rralla buzë ujit kërkohen veçanërisht, dhe vitet e fundit shitjet mbi 40 milionë dollarë janë bërë më të zakonshme. Apartamenti më i shtrenjtë në Grove deri më sot – apartamenti në One Park Grove – u shit vitin e kaluar për 22.5 milionë dollarë.
“Aktualisht ka më shumë blerës sesa prona luksoze të disponueshme”, përfundon Hertzberg. “Oferta do të arrijë kërkesën me kalimin e kohës – por nuk do të jetë kaq shpejt”.
You may like
Magazinë
Vdes në moshën 57-vjeçare aktori amerikan Patrick Muldoon
Published
12 hours agoon
April 21, 2026By
UBT News
Aktori dhe producenti amerikan Patrick Muldoon ka ndërruar jetë në moshën 57-vjeçare, sipas raportimeve të mediave amerikane. Ai vdiq në shtëpinë e tij si pasojë e një sulmi në zemër, gjë që u konfirmua nga menaxheri i tij për Deadline.
Muldoon ishte i njohur për rolin e Austin Reed në serialin e famshëm televiziv “Days of Our Lives”, ku luajti nga viti 1992 deri në vitin 1995. Personazhi i tij, një boksier i përfshirë në një histori dashurie me Carrie Brady, u bë një nga më të dashurit për publikun. Ai u rikthye shkurtimisht në këtë serial edhe në vitin 2011.
Në vitin 1997, ai u shfaq në filmin fantastiko-shkencor “Starship Troopers”, me regji të Paul Verhoeven, ku interpretoi rolin e Zander Barcalow, rival romantik i personazhit kryesor. Po ashtu, ai ishte pjesë e serialit të njohur të viteve ’90 “Melrose Place”, ku luajti rolin e Richard Hart.
Kolegët e tij kanë reaguar me dhimbje për ndarjen nga jeta të aktorit. Alison Sweeney e përshkroi atë si një person jashtëzakonisht të talentuar dhe bujar, ndërsa Dina Meyer e kujtoi si një mik të ngushtë dhe një njeri që sillte gjithmonë humor dhe energji pozitive në set.
I lindur në San Pedro, Kaliforni, Muldoon e nisi karrierën e tij gjatë studimeve në Universitetin e Kalifornisë Jugore, ku ishte gjithashtu pjesë e ekipit të futbollit amerikan. Pas diplomimit në vitin 1991, ai mori një rol në serialin “Saved by the Bell”, përpara se të arrinte suksesin e madh me “Days of Our Lives”.
Përveç aktrimit, Muldoon ishte aktiv edhe në muzikë me bendin e tij “The Sleeping Masses” dhe në produksion filmash, duke kontribuar në projekte si “The Tribes of Palos Verdes”, “Arkansas” dhe “Marlowe”. Ai ishte gjithashtu i angazhuar si producent në filmin e ardhshëm “Kockroach”, ku pritej të luante Chris Hemsworth.
Paraqitja e tij e fundit në ekran do të jetë në filmin aksion-krim “Dirty Hands”, përkrah Denise Richards.
Magazinë
D4vd deklarohet i pafajshëm për akuzat për vrasjen e një 14-vjeçare në Los Anxhelos
Published
12 hours agoon
April 21, 2026By
UBT News
Muzikanti amerikan D4vd është deklaruar i pafajshëm ndaj akuzave për vrasje të shkallës së parë lidhur me vdekjen e një vajze 14-vjeçare, e cila u zhduk vitin e kaluar. Artisti, emri i vërtetë i të cilit është David Anthony Burke, akuzohet për vrasjen e Celeste Rivas Hernandez, eshtrat e së cilës u gjetën në shtator brenda një veture Tesla të regjistruar në adresën e tij në Teksas.
21-vjeçari përballet gjithashtu me akuza për vrasje për përfitim financiar dhe për eliminimin e një dëshmitari në një hetim. Në paraqitjen e tij të parë në gjykatë në Los Anxhelos, ai nuk foli, ndërsa avokatët e tij deklaruan se provat do të tregojnë se ai nuk është përgjegjës për vdekjen e vajzës.
Sipas prokurorisë, viktima ishte parë për herë të fundit më 23 prill 2025, kur kishte shkuar në shtëpinë e Burke në Hollywood Hills. Mbetjet e saj të copëtuara dhe të dekompozuara u zbuluan më 8 shtator në bagazhin e përparmë të veturës, duke nisur hetimin.
Prokurori i qarkut të Los Anxhelosit deklaroi se vrasja dyshohet të jetë kryer për të mbrojtur karrierën muzikore të artistit dhe për të heshtur një dëshmitare në një hetim që përfshinte akte seksuale me të mitur. Autoritetet kanë bërë të ditur se për shkak të gjendjes së trupit, ka qenë e vështirë të përcaktohet shkaku i vdekjes.
Rasti ka shkaktuar tension të madh dhe pritet të zhvillohet më tej në gjykatë, ndërsa nuk përjashtohet mundësia që prokuroria të kërkojë dënimin me vdekje. Burke vazhdon të mbahet në paraburgim pa të drejtë lirimi me kusht.
Magazinë
Muse-X e kthen Tiranën në qendër ndërkombëtare të industrive kreative
Published
1 day agoon
April 20, 2026By
UBT News
Tirana u shndërrua në një qendër të rëndësishme të artit dhe kreativitetit me zhvillimin e festivalit ndërkombëtar Muse-X, i cili mblodhi qindra artistë vendas dhe të huaj. Për tri ditë me radhë, eventi solli një program të pasur me aktivitete artistike, konferenca dhe bashkëpunime profesionale.
Kryeministri Edi Rama ndau pamje nga ky organizim, duke e cilësuar si një platformë që bashkon artistë shqiptarë dhe ndërkombëtarë. Muse-X konfirmoi rolin e tij si një hapësirë e rëndësishme për promovimin e kulturës dhe industrive kreative. Në këtë edicion morën pjesë përfaqësues nga 22 shtete, me mbi 80 kompani dhe 120 stenda, duke ofruar çdo ditë deri në 15 orë aktivitete. Festivali përfshiu profesionistë nga muzika, filmi dhe artet vizuale, me panele dhe punëtori të shumta.
Ky organizim, i mbështetur nga institucionet shtetërore, synon të forcojë pozicionin e Shqipërisë si një destinacion i rëndësishëm kulturor në nivel ndërkombëtar.
Magazinë
Gjykata hap rrugën për proces civil ndaj Alec Baldwin për rastin tragjik në xhirimet e filmit “Rust”
Published
1 day agoon
April 20, 2026By
UBT News
Aktori amerikan Alec Baldwin mund të përballet me një gjykim civil lidhur me incidentin e vitit 2021 në sheshxhirimin e filmit “Rust”, pasi një gjykatës ka vendosur që një padi ndaj tij mund të vazhdojë në gjykim.
Çështja “Rust” është një rast tragjik dhe shumë i diskutuar që ka ndodhur në industrinë e filmit në SHBA gjatë xhirimeve të filmit “Rust” në vitin 2021. Gjatë provave në sheshxhirim, aktori Alec Baldwin po mbante një armë rekuizite (prop gun) për një skenë. Arma u shkrep dhe doli një plumb i vërtetë, duke vrarë Halyna Hutchins dhe duke plagosur regjisorin Joel Souza.
Ngjarja shkaktoi hetime të gjera penale dhe civile, pasi u ngritën pyetje serioze për sigurinë në set dhe mënyrën si u menaxhuan armët e zjarrit gjatë xhirimeve. Baldwin ka deklaruar se nuk ka tërhequr këmbëzën e armës.
Padia është ngritur nga Serge Svetnoy, teknik i ndriçimit në film, i cili pretendon se Baldwin ka qenë neglizhent në rrethanat që çuan në incidentin tragjik.
Gjykatësi i Gjykatës së Lartë në Los Angeles, Maurice Leiter, ka lejuar që pretendimet për neglizhencë dhe shkaktim të qëllimshëm të vuajtjes emocionale të vazhdojnë, ndërsa ka hedhur poshtë akuzën për sulm. Nëse nuk arrihet ndonjë marrëveshje mes palëve, gjykimi civil është planifikuar të nisë më 12 tetor.
Baldwin ka mohuar gjithmonë se ka tërhequr këmbëzën e armës. Në vitin 2024, çështja penale ndaj tij u hodh poshtë nga gjykata, pasi u konstatua se prokuroria kishte mbajtur të pa zbuluara prova që mbrojtja duhej t’i kishte pasur në dispozicion. Vendimi e bëri të pamundur rihapjen e akuzave penale ndaj tij.
Çështja “Rust” mbetet një nga incidentet më të diskutueshme në industrinë e filmit në vitet e fundit, duke ngritur debate të gjera për sigurinë në sheshxhirime.
Kosova dhe Garda e IOWA-s zgjerojnë bashkëpunimin ushtarak
Arrestohet e dyshuara për vjedhjen e mbi 170 mijë dollarëve në shtëpinë e mërgimtarit
Trump kundër zgjatjes së armëpushimit: SHBA synon një “marrëveshje të shkëlqyer” me Iranin
Tragjedi në Podgoricë: Tre të vrarë, dyshohet për shqiptarë nga Rozhaja
Programi Art dhe Media Digjitale në UBT sjell ekspertë të industrisë për përvojë praktike të studentëve
Burgim i përjetshëm për Naim Murselin dhe Granit Plavën, 30 vite burg për Kushtrim Kokallën
Trump pretendon se Irani ka ‘shkelur’ marrëveshjen e armëpushimit ‘shumë herë’
Kurti pranon raportin e BE-së për zgjedhjet: Kërkon që suksesi i Kosovës të pasqyrohet në Raportin e Vendit
Bllokada për presidentin: Kurti kritikon PDK-në dhe LDK-në për refuzimin e marrëveshjes
Të kërkuara
-
Lajmet2 months agoUBT nderon Familjen Jashari me Dekoratën Jetësore të Nderit
-
Lajmet3 months agoStudentët e UBT-së në vizitë studimore në Presidencën e Republikës së Kosovës
-
Lajmet2 months agoPërfundon seanca e sotme në Hagë për pengim të drejtësisë
-
Lajmet2 months agoKoordinatorja e projektit AKIL-EU në UBT, prof. Manjola Zaçellari, referon në University of Oxford
