Magazinë

Miliarderët e botës gjetën një shesh të ri lojërash!

Published

on

Ish-lagjja boheme e rrethuar nga gjelbërimi, për të cilën deri vonë njerëzit as nuk dinin, është bërë një nga adresat më të kërkuara.

I rrethuar nga gjelbërimi, Coconut Grove në Miami dikur njihej si një lagje boheme, por kohët e fundit po shndërrohet me shpejtësi në një shesh lojërash për miliarderët falë një sërë transaksionesh të mëdha të pasurive të paluajtshme.

Ndryshe nga vendet e zhurmshme si Miami Beach dhe Indian Creek, Grove, me pemët e saj të larta banyan, rrugët dredha-dredha dhe komunitetet e vogla të rrethuara, deri vonë ishte praktikisht i panjohur jashtë Miamit.

“Shumica e njerëzve as nuk kanë dëgjuar për të nëse nuk ishin vendas.” Dhe tani sekreti është zbuluar – dhe në një mënyrë spektakolare,’ thotë agjenti i pasurive të paluajtshme Danny Hertzberg i Coldwell Banker Realty për The Wall Street Journal.

Që nga fundi i dhjetorit, bashkëthemeluesi i Google, Larry Page, ka shpenzuar 188.4 milionë dollarë për tre prona në Coconut Grove, ndërsa sipërmarrësi Jorge Mas, bashkëpronar i klubit të futbollit Inter Miami, rishiti një truall të zbrazët pranë detit për rreth 100 milionë dollarë. E gjithë kjo po ndodh brenda pak kilometrash nga prona që miliarderi Ken Griffin bleu në vitin 2022 për një rekord prej 106.875 milionë dollarësh.

Blerësit vendas tani po konkurrojnë me blerës të pasur nga jashtë, dhe çmimet – veçanërisht përgjatë bregdetit – po rriten fuqishëm. Çmimi mesatar për një shtëpi familjare në Coconut Grove arriti në 2.35 milionë dollarë në tremujorin e katërt të vitit 2025, më shumë se dyfishi i 995,000 dollarëve në vitin 2019, sipas të dhënave nga Miller Samuel.

“Një shtëpi prej 10 milionë dollarësh vlen 50 milionë dollarë sot”, thotë Jill Balli e ONE Sotheby’s International Realty.

 Nga skena boheme në një adresë luksoze

Në vitet ’70, ’80 dhe ’90, Coconut Grove ishte një qendër për jetën e natës, galeritë dhe artistët, por më pas tregu i pasurive të paluajtshme u qetësua pak, thotë Julian Johnston i Corcoran Group.

Trazirat filluan dhjetë vjet më parë me rinovimin e qendrës tregtare CocoWalk dhe ndërtimin e apartamenteve luksoze, të cilat sollën në lagje shumë apartamente me vlerë deri në 20 milionë dollarë për herë të parë. Gjatë pandemisë, një vrull shtesë iu dha nga emigrantët nga qytete të tjera, të tërhequr nga lagjja e arritshme për këmbësorë, restorantet më të mira dhe turmat minimale turistike.

Afërsia me qendrën e Miamit dhe Brickell, ku Griffin po ndërton selinë e re të Citadel, si dhe shkollat ​​prestigjioze si Ransom Everglades dhe Carrollton, gjithashtu kontribuojnë në atraktivitetin e saj. Edhe pse Grove nuk është plotësisht i rrethuar, brenda tij ka komunitete të vogla, diskrete të mbyllura me porta si Ye Little Wood dhe Moorings.

‘Janë të fshehura, të gjelbra dhe të padukshme – dhe kjo është një pjesë e madhe e sharmit,’ thotë Hertzberg.

Apartamente luksoze

Apartamentet e reja janë në zemër të rilindjes së Grove. Dhjetë vjet më parë, apartamentet e mëdha luksoze ishin një gjë e rrallë, thotë zhvilluesi David Martin i Terra, i cili punësoi arkitektin Bjarke Ingels për projektin Grove në Grand Bay, i përfunduar në vitin 2016.

“Njerëzit mendonin se isha i çmendur,” pranon Martin – por në vitin 2023 ai shiti apartamentin e tij në katin e fundit për 17.8 milionë dollarë.

Sot, CMC grupi i Ugo Colombo dhe Fort Partners i Nadim Ashi po zhvillojnë apartamente nën markën Four Seasons. Çmimet variojnë nga 5 deri në 16 milionë dollarë, ndërsa dy apartamentet në katin e fundit së bashku vlerësohen në 120 milionë.

“Blerësit që më parë shikonin vetëm Miami Beach tani po e konsiderojnë seriozisht Coconut Grove,” thotë Colombo.

Parcela më të mëdha, çmime më të larta

Edhe pse parcelat në Grove janë përgjithësisht më pak se një akër, kjo nuk i dekurajon më blerësit. Nga viti 2020, investitorët dhe pronarët po bashkojnë parcelat fqinje për të marrë prona më të mëdha.

Kështu Larry Page, pasi bleu një pronë për 101.5 milionë dollarë, bleu një parcelë fqinje për 15 milionë dollarë dhe një tjetër pronë aty pranë për 71.9 milionë dollarë.

Shtëpitë e rralla buzë ujit kërkohen veçanërisht, dhe vitet e fundit shitjet mbi 40 milionë dollarë janë bërë më të zakonshme. Apartamenti më i shtrenjtë në Grove deri më sot – apartamenti në One Park Grove – u shit vitin e kaluar për 22.5 milionë dollarë.

“Aktualisht ka më shumë blerës sesa prona luksoze të disponueshme”, përfundon Hertzberg. “Oferta do të arrijë kërkesën me kalimin e kohës – por nuk do të jetë kaq shpejt”.

Continue Reading

Lajmet

Vdes në moshën 39-vjeçare Lua Blanco, ylli i serialit brazilian “Rebelde”

Published

on

Aktorja dhe këngëtarja braziliane Lua Blanco ka ndërruar jetë në moshën 39-vjeçare, pas një beteje me kancerin.

Lajmin për vdekjen e saj e bëri të ditur vëllai i saj, aktori Daniel Blanco, përmes një postimi në rrjetet sociale.

“Me pikëllim të madh ju njoftojmë për vdekjen e motrës sonë të dashur, Lua Maria Blanco. Ajo kishte luftuar me kancerin gjatë muajve të fundit dhe gjatë kësaj periudhe ishte e rrethuar nga dashuria e familjes dhe miqve të saj”, shkroi ai.

Lajmi ka prekur edhe kolegët e saj nga bota e televizionit dhe muzikës. Ngushëllime kanë shprehur aktorët Sophia Abrahão dhe Arthur Aguiar, me të cilët Lua Blanco luajti në serialin brazilian “Rebelde”. Për vdekjen e saj ka reaguar edhe aktorja meksikane Dulce María, e njohur për rolin e Robertës në versionin origjinal të serialit.

E lindur në São Paulo, Lua Blanco u bë e njohur në Brazil përmes rolit të Robertës Messi në versionin brazilian të “Rebelde”. Ajo ishte gjithashtu pjesë e grupit muzikor të krijuar në kuadër të këtij projekti.

Pas suksesit të serialit, ajo vazhdoi karrierën në televizion, duke u paraqitur edhe në produksionet “Pecado Mortal” dhe “A Força do Querer”./A.K/

Continue Reading

Lajmet

Elon Musk premton nga një aksion të SpaceX për çdo fëmijë në SHBA

Published

on

Elon Musk ka premtuar se vitin e ardhshëm do t’i japë nga një aksion të kompanisë SpaceX çdo fëmije në Shtetet e Bashkuara, një nismë që, sipas llogaritjeve të raportuara, mund të ketë vlerë totale prej rreth 10.66 miliardë dollarësh.

Sipas Associated Press, miliarderi e bëri njoftimin të hënën, më 19 tetor, pasi kompania e inteligjencës artificiale Anthropic deklaroi se do të ndajë 5 për qind të aksioneve të saj për një fond të ri që synon të mbështesë interesin publik.

Duke reaguar ndaj njoftimit të Anthropic në rrjetet sociale, Musk tha se aksionet duhet t’u shpërndahen drejtpërdrejt qytetarëve. Më pas, ai premtoi se çdo fëmijë amerikan do të përfitonte nga një aksion i SpaceX gjatë vitit të ardhshëm, duke e cilësuar këtë si nismën e parë nga shumë të tjera.

Sipas të dhënave të përmendura në raportim, aksionet e SpaceX e kishin mbyllur tregtimin të premten me çmim prej 146.03 dollarësh. Duke marrë parasysh rreth 73 milionë fëmijë nën moshën 18-vjeçare në SHBA, vlera e përgjithshme e premtimit llogaritet në afërsisht 10.66 miliardë dollarë.

Megjithatë, Musk nuk ka dhënë hollësi se si do të realizohet shpërndarja, cilat do të jenë kriteret e përfitimit apo çfarë procedurash duhet të ndjekin familjet. Prandaj, mënyra konkrete e zbatimit të kësaj nisme mbetet e paqartë.

Ndërkohë, Anthropic ka njoftuar krijimin e fondit “Anthropic Public Benefit Fund”, në të cilin do të kalojnë 5 për qind e aksioneve të kompanisë. Vlera e tij mund të ndryshojë në varësi të ecurisë financiare të kompanisë dhe çmimit të aksioneve.

Këto njoftime vijnë në një periudhë kur shqetësimet për zhvillimin e shpejtë të inteligjencës artificiale po shtohen në SHBA. Një sondazh i Associated Press dhe Qendrës NORC për Kërkimin e Çështjeve Publike tregon se 64 për qind e amerikanëve mendojnë se kjo teknologji po zhvillohet shumë shpejt. Ndërkohë, 27 për qind e të anketuarve e konsiderojnë të përshtatshëm ritmin aktual, ndërsa 8 për qind mendojnë se zhvillimi është shumë i ngadalshëm.

Pavarësisht diskutimeve për rreziqet e mundshme të inteligjencës artificiale, konkurrenca mes kompanive dhe shteteve vazhdon. Premtimi i Musk për shpërndarjen e aksioneve te fëmijët amerikanë mbetet për t’u konkretizuar, ndërsa nuk janë bërë të ditura detajet e realizimit të tij./A.K/

Continue Reading

Lajmet

Kroacia planifikon investime prej 932 milionë eurosh në inteligjencën artificiale deri më 2032

Published

on

Kroacia planifikon të investojë 932.1 milionë euro deri në vitin 2032 në zhvillimin e inteligjencës artificiale (AI), përfshirë krijimin e një modeli të madh gjuhësor për gjuhën kroate dhe një asistenti digjital për qytetarët.

Plani Kombëtar për Zhvillimin e Inteligjencës Artificiale u prezantua nga ministri kroat i Drejtësisë, Administratës dhe Transformimit Digjital, Damir Habijan. Për planin e parë të veprimit, i cili përfshin periudhën deri në vitin 2028, janë paraparë 382.1 milionë euro dhe 33 masa konkrete.

Një pjesë e rëndësishme e investimeve do të dedikohet për kërkime shkencore, inovacion, zhvillimin ekonomik dhe infrastrukturën kompjuterike e të të dhënave, për të cilën janë ndarë 139 milionë euro në kuadër të planit të parë.

Inteligjenca artificiale pritet të përdoret edhe në shërbimet publike. Një nga projektet kryesore është krijimi i një asistenti në sistemin “e-Qytetarët”, i cili synon t’ua lehtësojë qytetarëve qasjen në informacione dhe shërbime administrative.

Teknologjia do të përdoret gjithashtu për të mbështetur punën e zyrtarëve në sistemin e drejtësisë. Megjithatë, autoritetet theksojnë se inteligjenca artificiale duhet të shërbejë si mjet ndihmës dhe jo si zëvendësim i njeriut në marrjen e vendimeve.

Plani parasheh që deri në vitin 2028 të trajnohen 7 mijë qytetarë për njohuritë bazë të inteligjencës artificiale, 10 mijë mësimdhënës dhe 5 mijë nëpunës shtetërorë.

Ndërkohë, konsultimet publike për planin kombëtar dhe atë të veprimit do të zgjasin 30 ditë, gjatë të cilave qytetarët, institucionet dhe bizneset mund të paraqesin propozimet dhe vërejtjet e tyre.

Në korrik, qeveria kroate kishte siguruar edhe 39 milionë euro grante për krijimin e fabrikës së parë kroate të inteligjencës artificiale, si dhe 10 milionë euro për pjesëmarrjen në një fabrikë të ardhshme evropiane të kësaj teknologjie./A.K/

Continue Reading

Magazinë

Kylie Jenner shkëlqen në pasarelën e Victoria’s Secret me krijimin 50 milionë dollarësh

Published

on

By

Sfilata e famshme e Victoria’s Secret u rikthye këtë vit në Los Angeles, duke sjellë një mbrëmje plot glamur, elegancë dhe surpriza në botën e modës.

Vëmendjen kryesore e mori Kylie Jenner, e cila debutoi në pasarelën e markës së njohur me një nga pjesët më luksoze të koleksionit, krijimin ikonik “Fantasy Bra”, me vlerë prej 50 milionë dollarësh.

Krijimi i veçantë, që u rikthye në pasarelë pas tetë vitesh, përmbante një diamant të verdhë me vlerë 22 milionë dollarë dhe 4.410 diamante të tjera natyrale.

29-vjeçarja kompletoi pamjen me një fund të shkurtër transparent, detaje ngjyrë argjendi, taka transparente dhe krahët karakteristikë të engjëjve të Victoria’s Secret.

Në këtë mbrëmje të veçantë, Kylie kishte edhe mbështetjen e partnerit të saj, aktorit Timothée Chalamet, si dhe nënës së saj, Kris Jenner, të cilët e ndoqën sfilatën nga rreshti i parë.

Megjithatë, paraqitja e saj nuk kaloi pa polemika. Në rrjetet sociale, një pjesë e fansave kritikuan vendimin e Victoria’s Secret për t’ia besuar këtë krijim ekskluziv Jenner-it, duke vlerësuar se kjo mundësi duhej t’u jepej modeleve me përvojë të markës.

Pavarësisht reagimeve të ndara, debutimi i Kylie Jenner u kthye në një nga momentet më të komentuara të mbrëmjes, duke tërhequr vëmendje të madhe në botën e modës dhe të showbizit.

D.L

Continue Reading

Të kërkuara